Monitoring rynku nieruchomości

Mapa opracowana została poprzez interpolację przestrzenną metodą odwrotnej odległości (IDW), która bazuje na założeniu, iż wartość cechy badanej w danym punkcie jest zależna od wartości tej cechy w najbliższych punktach bazowych.
Opracowanie dla każdego roku powstało na podstawie kilku tysięcy punktów bazowych, w których obserwowana była badana zmienna.
Mapa koncepcyjna wartości gruntów łódzkich ma charakter poglądowy i na jej podstawie nie można podejmować decyzji gospodarczych i prawnych.
Przedstawiony na mapie poziom wartości gruntu nie odzwierciedla wartości terenów zielonych (lasy, parki, cmentarze) oraz terenu lotniska.
Określanie wartości nieruchomości należy do wyłącznych kompetencji rzeczoznawców majątkowych, zgodnie z zapisem art. 7 Ustawy o Gospodarce Nieruchomościami.

Mapa prezentuje rozkład obrotu mieszkalnymi nieruchomościami lokalowymi w granicach miasta Łodzi.
Odnotowane na mapie wolnorynkowe transakcje nieruchomościami lokalowymi zawierają dane adresowe, nr obrębu geodezyjnego, datę sprzedaży oraz powierzchnię lokalu mieszkalnego.
Prezentowane informacje obejmują okres od 1 kwartału 2015 r. do 1 kwartału 2021 r. Ich aktualizacja odbywa się w rytmie kwartalnym.
Mapa transakcji mieszkalnymi nieruchomościami lokalowymi nie jest bazą transakcji mieszkalnymi nieruchomościami lokalowymi.

Opracowanie obrazuje stan łódzkiego rynku mieszkalnych nieruchomości lokalowych. Dane pochodzą z badań prowadzonych przez analityków rynku nieruchomości, pracowników Łódzkiego Ośrodka Geodezji i dotyczą wolnorynkowych transakcji kupna – sprzedaży prawa własności lokali mieszkalnych zlokalizowanych w budynkach wielorodzinnych zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. W celu ujednolicenia próby wszystkie ceny dotyczą 1 m² lokalu i nie zawierają dodatkowych opłat, w szczególności podatku VAT.
Łódzki Ośrodek Geodezji liczy, że niniejsza mapa pozwoli wyrobić sobie pogląd o cenach jakich należy spodziewać się w rozpatrywanych lokalizacjach. Mapa ma jedynie charakter poglądowy i w oparciu o informacje na niej zawarte nie można podejmować decyzji gospodarczych.
Rzeczywista cena 1 m² nieruchomości lokalowej zależy od jej lokalizacji, faktycznego stanu, atrakcyjności oraz aktualnych trendów na rynku nieruchomości.